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Die Tipps für Vermieter auf einen Blick
1. Die Ferienobjekte ausführlich und in guter Qualität präsentieren
1.1 Fotos in guter Qualität einstellen1.2 ein gutes Hauptbild für jedes Ferienobjekt auswählen
1.3 ausführliche Angaben zu Ferienobjekten machen
2. Ferienobjekte aktuell halten und die Aktualisierungsfunktion auch dazu nutzen
2.1 Ferienobjekte regelmäßig aktualisieren2.2 Preise und Buchungskalender aktualisieren
2.3 Kommentare von Gästen frei schalten
3. Erreichbarkeit und Freundlichkeit
3.1 so viele Daten wie notwendig angeben, um gut erreichbar zu sein3.2 freundlich und offen sein
4. Buchungsangebote flexibel und übersichtlich gestalten
4.1 einfache Vermietungsregeln für jede Saison4.2 faire und übersichtliche Preisgestaltung
Die Tipps für Vermieter ausführlich
1. Die Ferienobjekte ausführlich und in guter Qualität präsentieren
1.1 Fotos in guter Qualität und ausführlich einstellen
Die Interessenten werden Ihre Ferienobjekte in hohem Mafl nach der Qualität der Bilder einschätzen. Es ist für Ihren Vermietungserfolg von hoher Wichtigkeit, dass Sie schöne und treffende Bilder Ihrer Ferienobjekte zur Verfügung stellen. Achten Sie dabei auf folgende Punkte: Vermeiden Sie allzu karge Fotos. Decken Sie den Speisetisch, bevor Sie fotografieren und knipsen Sie nicht den leeren Tisch. Arrangieren Sie die Terrasse, bevor Sie Bilder machen und wählen Sie für Auflen-, aber auch für Innenaufnahmen sonnige freundliche Tage. Falls Sie keinen Fotoapparat besitzen oder jemanden kennen, der sich besser auskennt als Sie, bitten Sie Bekannte und Freunde beim Erstellen der Bilder um Hilfe.
Bemühen Sie sich, Ihre Ferienobjekte so ausführlich wie möglich in Bildern darzustellen. Fotografieren Sie nach Möglichkeit alle aussagekräftigen Räume, alle Auflenbereiche und den Blick und die unmittelbare Umgebung, damit sich Ihre Gäste vorab ein klares Bild darüber machen können, was sie bei einem Besuch erwartet. Sie vermeiden dadurch Enttäuschungen und sorgen für zufriedene Gäste, die sich von Anfang an fair behandelt fühlen. Fotografieren Sie Ihre Ferienobjekte auch im Zusammenhang. Machen Sie beispielsweise ein Bild, bei dem man sieht, wie weit der Pool vom Haus entfernt liegt, wie lange die Zufahrt ist, wie groß der Garten ums Haus ist etc.
1.2 ein gutes Hauptbild für jedes Ferienobjekt auswählen
Wählen Sie bei der Hauseingabe ein passendes Foto als Hauptbild für jedes Ferienobjekt aus. Dieses Bild ist der erste Eindruck, über den Interessenten Ihr Ferienobjekt wahrnehmen und von daher von besonderer Bedeutung.
1.3 ausführliche Angaben zum Ferienobjekt machen
Füllen Sie alle Eingabefelder sorgfältig und ausführlich aus, die Ihnen bei Casalio zur Eingabe Ihrer Ferienobjekte zur Verfügung stehen. So gestalten Sie die Darstellung Ihrer Ferienobjekte detailliert und vermitteln jedem Interessenten ein genaues Bild zu den Ferienobjekten und deren landschaftlicher Lage sowie zu den Möglichkeiten in der Umgebung. Durch Freitexteingaben können Sie den so entstehenden individuellen Gesamteindruck bei Bedarf noch weiter verfeinern und präzisieren.
Verheimlichen Sie auch evtl. Schwachpunkte Ihrer Ferienobjekte nicht. Sie ersparen sich dadurch unzufriedene Gäste und gewinnen Vertrauen bei den Kunden, die mit diesen Schwachpunkten keine Probleme haben und so vielleicht bald zu Ihren Stammkunden zählen.
2. Ferienobjekte aktuell halten und die Aktualisierungsfunktion auch dazu nutzen
2.1 Ferienobjekte regelmäßig bei Casalio aktualisieren
Aktualisieren Sie Ihre Ferienobjekte bei Casalio regelmäßig über die entsprechende Funktion direkt nach dem Einloggen, auch falls Sie keine neue Buchung eintragen oder sonstige Veränderungen vornehmen. Ihr Ferienobjekt wird dadurch weiter vorne in den Ergebnislisten bei Casalio angezeigt, da so eher davon ausgegangen werden kann, dass Ihre Angaben aktuelle Gültigkeit besitzen und auf dem neuesten Stand sind.
2.2 Preise und Buchungskalender aktualisieren
Aktualisieren Sie Ihre Preisangaben und den Buchungskalender zu Ihren Ferienobjekten regelmäßig, nach Möglichkeit wenigstens ein bis zweimal im Monat. Interessenten werden die Ferienobjekte dann eher anfragen.
2.3 Bewertungen annehmen
Schalten Sie Kommentare von Ihren Gästen, wenn vorhanden, frei. Die Kommentare sind Ihre Visitenkarte zw. Ihr Gästebuch. Positive Kommentare schaffen Vertrauen zu Menschen, die sich für Ihre Ferienobjekte interessieren.
3. Erreichbarkeit und Freundlichkeit
3.1 gut erreichbar sein
Ihr Vermietungserfolg wird durch Ihre Erreichbarkeit wesentlich beeinflusst. Die Reaktionszeit, in der Sie auf Anfragen antworten, ist mit entscheidend für Ihren Vermietungserfolg. Vorrangig ist dazu aber zunächst, dass Interessenten Sie gut erreichen können. Machen Sie deshalb bei Casalio wenn vorhanden alle Angaben, die möglich sind, damit man Sie häufig erreichen kann – sei es nun telefonisch auf dem Festnetz oder mobil, per Mail oder per Fax.
3.2 freundlich und offen sein
Freundlichkeit und eine offene, herzliche Art, wird von beinahe allen Gästen hoch geschätzt. Sie sind sozusagen die Eintrittskarte, über die Ihre Gäste Ihre Ferienobjekte anmieten. Begegnen Sie Ihren Interessenten deshalb offen und herzlich. Vertrauen schafft Vertrauen und ein freundlicher verständnisvoller Umgang mit den Gästen schafft von Anfang an gute Voraussetzungen für gute Gäste und ggf. ein harmonisches Auskommen miteinander im Urlaub vor Ort. Zudem werden Ihre Interessenten Ihre Buchungsentscheidung nicht nur an Ihrem Ferienobjekt festmachen, sondern auch mit Ihrer Person verknüpfen. Einem freundlichen Gastgeber gibt man gerne den Zuschlag. Drängen Sie sich allerdings als Gastgeber nicht auf. Freundlichkeit und eine dezente herzliche Art im Umgang mit dem Gast vertragen sich durchaus.
4. Buchungsangebote flexibel und übersichtlich gestalten
4.1 einfache Vermietungsregeln für jede Saison
Gestalten Sie die Buchungsmöglichkeiten für Ihre Gäste so flexibel wie möglich. Ermöglichen Sie beispielsweise je nach Voraussetzung in der Nebensaison auch Kurzaufenthalte und machen Sie attraktive Preisangebote in der Mittelsaison und Nebensaison. Immer mehr Menschen verreisen auch gerne zur Nebensaison, erhoffen sich dabei aber auch gute Mietbedingungen. Setzen Sie aber vor allem auch für die Hochsaison einfache Regeln fest, die Ihren Gästen einfach zu vermitteln sind. Bestimmen Sie in der Hochsaison einen festen Anreisetag für wochenweise Buchungen, um keine unnötigen Ausfälle zu haben.
4.2 faire und übersichtliche Preisgestaltung
Schalten Sie Kommentare von Ihren Gästen, wenn vorhanden, frei. Die Kommentare sind Ihre Visitenkarte zw. Ihr Gästebuch. Positive Kommentare schaffen Vertrauen zu Menschen, die sich für Ihre Ferienobjekte interessieren.
Casalio wünscht Ihnen viel Erfolg beim Vermieten und gute Gäste!
